La cedolare secca è un regime agevolato di tassazione degli affitti adottabile dalle persone fisiche per gli immobili ad uso abitativo
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La cedolare secca è un’imposta agevolata dovuta sugli affitti ad uso abitativo e, in qualche, caso, sugli immobili commerciali.
Si applica in seguito ad opzione in fase di registrazione del contratto o al termine di ogni singola annualità residua.
Nella maggior parte dei casi è conveniente.
Cedolare secca anche ai locali commerciali aziendali
Possono accedere al regime della cedolare secca anche le locazioni di immobili di categoria catastale C/1 da parte di inquilini che agiscono nell’esercizio di attività di impresa
Cedolare secca allargata ai locali commerciali
La Legge di Bilancio 2019 ha allargato la platea degli immobili che possono rientrare nel regime della cedolare secca sui contratti di affitto introducendo anche i locali commerciali e le relative pertinenze.
Vediamo i sintesi le regole di applicazione
Modello 770 e locazioni brevi
Quest’anno nel modello 770 2018 occorre indicare l’importo delle locazioni brevi e le relative ritenute entro la scadenza del 31 ottobre 2018.
(altro…)Cedolare secca e canone concordato
La Legge di Bilancio 2018 ha apportato modifiche alla disciplina della cedolare secca sui contratti di affitto a canone concordato.
Al comma 16, infatti, è previsto che l’aliquota ridotta al 10% è applicabile fino al 2019 prorogando, pertanto, di due anni il diritto a tale agevolazione.
Come funziona la cedolare secca per il 2011
L’opzione per la cedolare secca sugli affitti può avvenire in sede di dichiarazione (Unico 2012 per l’anno 2011) oppure in sede di registrazione del contratto o alla scadenza del versamento dell’imposta di registro.
La circolare 26 del 1.6.2011 ha fornito importanti chiarimenti dalla quale abbiamo sintetizzato tutte le possibili casistiche; vediamo quali sono.
(altro…)Cedolare secca e acconti 2011: ecco come si versano
Il prossimo 6 luglio 2011 è la data di scadenza delle imposte derivanti da Unico e per il versamento dell’acconto dovuto da coloro che optano per l’applicazione della cedolare secca sugli affitti percepiti su immobili ad uso abitativo.
Ma come si versano gli acconti?
In maniera estremamente schematica riepiloghiamo le modalità di versamento.
Acconti e saldo da cedolare secca: i tre codici per versare con F24
Con la risoluzione n. 59 di ieri 25 maggio 2011, l’Agenzia delle Entrate ha comunicato i codici da utilizzare sul modello F24 (anche per chi presenta il Modello 730) per il versamento della nuova imposta sostitutiva sulle locazioni.
Prendiamo nota.
S.I.R.I.A. web affianca S.I.R.I.A. software
Dopo avere rilasciato il software S.I.R.I.A. in data 8.4.2011, l’Agenzia delle Entrate propone anche la versione web.
E’ sufficiente la sola registrazione ai servizi telematici dell’Agenzia; in tal caso non è necessario rivolgersi ad un intermediario abilitato.
Cedolare secca: ecco il modulo di comunicazione all’inquilino
C’è una versione più recente di questo articolo datata 2020.
E’ stata introdotta a partire dal 2011 la “cedolare secca sugli affitti“.
Si tratta di un’imposta sostitutiva di quelle attualmente dovute sulle locazioni, ovvero:
- l’Irpef e le relative addizionali
- l’imposta di registro
- l’imposta di bollo
- l’imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione
- l’imposta di bollo, se dovuta, sulle risoluzioni e proroghe del contratto.
paolo sala 