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Cedolare secca: modulo di comunicazione all’inquilino

La cedolare secca è un regime agevolato – facoltativo – di tassazione degli affitti che sostituisce tutte le imposte attualmente dovute. Occorre però comunicarlo all’inquilino.

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Cedolare secca anche ai locali commerciali aziendali

Con Risoluzione 17 maggio 2019, n. 50, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che possono accedere al regime della cedolare secca anche le locazioni di immobili di categoria catastale C/1 da parte di inquilini che agiscono nell’esercizio di attività di impresa.

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Cedolare secca allargata ai locali commerciali

Aliquota secca al 21% anche per i locali commerciali purchè sotto i 600 metri quadrati senza contare le pertinenze
Cedolare secca anche per i C/1

La Legge di Bilancio 2019 ha allargato la platea degli immobili che possono rientrare nel regime della cedolare secca sui contratti di affitto introducendo anche i locali commerciali e le relative pertinenze.
Vediamo i sintesi le regole di applicazione.

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Modello 770 e locazioni brevi

Modello 770 e locazioni brevi
Le locazioni brevi vanno inserite nel Modello 770

Quest’anno nel modello 770 2018 occorre indicare l’importo delle locazioni brevi e le relative ritenute entro la scadenza del 31 ottobre 2018.

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Detrazione per studenti universitari fuori sede

Tra le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2018 si segnala la modifica delle condizioni per poter fruire della detrazione IRPEF del 19% per i canoni di locazione di studenti universitari fuori sede.

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Cedolare secca e canone concordato

La Legge di Bilancio 2018 ha apportato modifiche alla disciplina della cedolare secca sui contratti di affitto a canone concordato.


Al comma 16, infatti, è previsto che l’aliquota ridotta al 10% è applicabile fino al 2019 prorogando, pertanto, di due anni il diritto a tale agevolazione.

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Regolarizzare la mancata registrazione del contratto di locazione

Attraverso il ravvedimento operoso è possibile regolarizzare sia la tardiva registrazione dei contratti di locazione sia il tardivo pagamento dell’imposta di registro dovuta a seguito di proroga, risoluzione e cessione degli stessi.

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Cedolare secca 2011-2012: alcune precisazioni

Prendo spunto da una situazione leggermente controversa capitatami in studio che mi ha costretto a rivedere la normativa sulla cedolare secca sulle locazioni entrata in vigore nel 2011.

In poche righe riassumo, anche per utilizzo interno, le due principali situazioni che si possono verificare, ovvero:

  • la cedolare secca a regime dal 2012;
  • la cedolare secca applicata – e applicabile – per il 2011.
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Come funziona la cedolare secca per il 2011

L’opzione per la cedolare secca sugli affitti può avvenire in sede di dichiarazione (Unico 2012 per l’anno 2011) oppure in sede di registrazione del contratto o alla scadenza del versamento dell’imposta di registro.

La circolare 26 del 1.6.2011 ha fornito importanti chiarimenti dalla quale abbiamo sintetizzato tutte le possibili casistiche; vediamo quali sono.

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Cedolare secca e acconti 2011: ecco come si versano

Il prossimo 6 luglio 2011 è la data di scadenza delle imposte derivanti da Unico e per il versamento dell’acconto dovuto da coloro che optano per l’applicazione della cedolare secca sugli affitti percepiti su immobili ad uso abitativo.

Ma come si versano gli acconti?

In maniera estremamente schematica riepiloghiamo le modalità di versamento.

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Dichiarazioni Immobili News

Acconti e saldo da cedolare secca: i tre codici per versare con F24

Con la risoluzione n. 59 di ieri 25 maggio 2011, l’Agenzia delle Entrate ha comunicato i codici da utilizzare sul modello F24 (anche per chi presenta il Modello 730) per il versamento della nuova imposta sostitutiva sulle locazioni.

Prendiamo nota.

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S.I.R.I.A. web affianca S.I.R.I.A. software

Dopo avere rilasciato il software S.I.R.I.A. in data 8.4.2011, l’Agenzia delle Entrate propone anche la versione web.

E’ sufficiente la sola registrazione ai servizi telematici dell’Agenzia; in tal caso non è necessario rivolgersi ad un intermediario abilitato.

Continua su Entratel.org …

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Procedura di controllo modello S.I.R.I.A.

L’Agenzia delle Entrate ha rilasciato la procedura di controllo per i file prodotti con l’applicazione S.I.R.I.A. di mercato.
Non nè è richiesto l’utilizzo da coloro che si servono del software rilasciato dall’Agenzia delle Entrate.

Scarica il software gratuito da Entratel.org versione 1.0.0 del 12.05.2011

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Cedolare secca: ecco il modulo di comunicazione all’inquilino

Vai alla versione aggiornata 2020 dell’articolo.

E’ stata introdotta a partire dal 2011 la “cedolare secca sugli affitti“.

Si tratta di un’imposta sostitutiva di quelle attualmente dovute sulle locazioni, ovvero:

  • l’Irpef e le relative addizionali
  • l’imposta di registro
  • l’imposta di bollo
  • l’imposta di registro sulle risoluzioni e proroghe del contratto di locazione
  • l’imposta di bollo, se dovuta, sulle risoluzioni e proroghe del contratto.
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Siria e cedolare secca: le videoistruzioni

In un precedente post avevamo segnalato la disponibilità del software gratuito rilasciato dall’Agenzia delle Entrate per optare per la cedolare secca in sede di registrazione del contratto di locazione ad uso abitativo.

La rivista telematica FiscoOggi ha rilasciato la videoguida per l’utilizzo del programma.

Eccola: