Immobili, Terreni e Fabbricati, Contratti di affitto e locazione, Registrazione contratti, Cedolare secca
L’opzione per la cedolare secca sugli affitti può avvenire in sede di dichiarazione (Unico 2012 per l’anno 2011) oppure in sede di registrazione del contratto o alla scadenza del versamento dell’imposta di registro.
La circolare 26 del 1.6.2011 ha fornito importanti chiarimenti dalla quale abbiamo sintetizzato tutte le possibili casistiche; vediamo quali sono.
Continua a leggere “Come funziona la cedolare secca per il 2011”
Il prossimo 6 luglio 2011 è la data di scadenza delle imposte derivanti da Unico e per il versamento dell’acconto dovuto da coloro che optano per l’applicazione della cedolare secca sugli affitti percepiti su immobili ad uso abitativo.
Ma come si versano gli acconti?
In maniera estremamente schematica riepiloghiamo le modalità di versamento.
Continua a leggere “Cedolare secca e acconti 2011: ecco come si versano”
Con la risoluzione n. 59 di ieri 25 maggio 2011, l’Agenzia delle Entrate ha comunicato i codici da utilizzare sul modello F24 (anche per chi presenta il Modello 730) per il versamento della nuova imposta sostitutiva sulle locazioni.
Prendiamo nota.
Continua a leggere “Acconti e saldo da cedolare secca: i tre codici per versare con F24”
Dopo avere rilasciato il software S.I.R.I.A. in data 8.4.2011, l’Agenzia delle Entrate propone anche la versione web.
E’ sufficiente la sola registrazione ai servizi telematici dell’Agenzia; in tal caso non è necessario rivolgersi ad un intermediario abilitato.
L’Agenzia delle Entrate ha rilasciato la procedura di controllo per i file prodotti con l’applicazione S.I.R.I.A. di mercato.
Non nè è richiesto l’utilizzo da coloro che si servono del software rilasciato dall’Agenzia delle Entrate.
Scarica il software gratuito da Entratel.org versione 1.0.0 del 12.05.2011
C’è una versione più recente di questo articolo datata 2020.
E’ stata introdotta a partire dal 2011 la “cedolare secca sugli affitti“.
Si tratta di un’imposta sostitutiva di quelle attualmente dovute sulle locazioni, ovvero:
Dal 1 febbraio 2011 aumentano le sanzioni previste dall’art. 13 Legge n. 472/1997, ossia quelle previste nei casi in cui si intenda utilizzare i benefici concessi dal “Ravvedimento operoso“.
In un precedente articolo avevamo già segnalato la novità, in questo vogliamo segnalare cosa cambia per le locazioni immobiliari.
Agli inquilini titolari di contratti di locazione registrati spetta uno sconto o rimborso dall’IRPEF che può essere fatto valere presentando la dichiarazione dei redditi, modello 730 per pensionati e dipendenti, o modello Unico Persone Fisiche.
L’art. 1 del Decreto legge 27 maggio 2008, n° 93 ha disposto l’esenzione ICI prima casa.
A decorrere dall’anno 2008 è esclusa dall’ICI l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo, considerando tali anche quelle alla stessa assimilate dal Comune con proprio regolamento, ad eccezione di quelle di categoria catastale A1 (Abitazione signorile), A8 (Abitazioni in ville) e A9 (Castelli e palazzi di eminenti pregi artistici o storici).
Continua a leggere “ICI 2010, calcolo, aliquote e dichiarazione (seconda parte)”
