Sulle spese sostenute per il recupero del patrimonio edilizio nel periodo 2008 – 2018 spetta una detrazione dall’IRPEF del 36% o del 50%.
La detrazione d’imposta è pari al:
Categoria: Immobili
Immobili, Terreni e Fabbricati, Contratti di affitto e locazione, Registrazione contratti, Cedolare secca
Cedolare secca e canone concordato
La Legge di Bilancio 2018 ha apportato modifiche alla disciplina della cedolare secca sui contratti di affitto a canone concordato.
Al comma 16, infatti, è previsto che l’aliquota ridotta al 10% è applicabile fino al 2019 prorogando, pertanto, di due anni il diritto a tale agevolazione.
Immobili all’estero e il quadro RW
Già da alcuni anni gli immobili posseduti all’estero devono essere dichiarati sul quadro RW, a prescindere dal fatto che producano reddito.
Almeno fino allo scorso anno.
Detrazione IRPEF 50 per cento dell’IVA pagata per l’acquisto dell’abitazione dall’impresa costruttrice
Chi ha comprato nel 2016 un immobile residenziale classe A o B da un’impresa costruttrice ha diritto ad una detrazione dall’IRPEF del 50% dell’IVA pagata nell’anno.
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Alle giovani coppie spetta una detrazione per le spese sostenute nel 2016 per l’acquisto di mobili nuovi nel limite massimo di 16.000 euro.
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La Dichiarazione IMU per il 2012
La scadenza di presentazione della Dichiarazione IMU relativa al 2012 è stata posticipata al 4 febbraio 2013.
Il Comunicato Stampa n. 172 del 28 novembre 2012 del Ministero dell’Economia e delle Finanze riporta:
Come calcolare il saldo IMU 2012
Il 17 dicembre scade il termine per versare il saldo IMU 2012.
Vediamo come calcolare l’IMU sulle “seconde case” e separare le quote da destinare a Stato e Comune.
Regolarizzare la mancata registrazione del contratto di locazione
Attraverso il ravvedimento operoso è possibile regolarizzare sia la tardiva registrazione dei contratti di locazione sia il tardivo pagamento dell’imposta di registro dovuta a seguito di proroga, risoluzione e cessione degli stessi.
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Prendo spunto da una situazione leggermente controversa capitatami in studio che mi ha costretto a rivedere la normativa sulla cedolare secca sulle locazioni entrata in vigore nel 2011.
In poche righe riassumo, anche per utilizzo interno, le due principali situazioni che si possono verificare, ovvero:
- la cedolare secca a regime dal 2012;
- la cedolare secca applicata – e applicabile – per il 2011.
La cedolare secca permette di sostituire le imposte e i bolli che abitualmente si pagano sulle locazioni con una tassazione piatta del 21% (o 19%) in sede di dichiarazione dei redditi escludendo l’affitto percepito dal cumulo con gli altri redditi.
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