Già da alcuni anni gli immobili posseduti all’estero devono essere dichiarati sul quadro RW, a prescindere dal fatto che producano reddito. Almeno fino allo scorso anno. Ai fini del monitoraggio fiscale sia il nudo proprietario che l’usufruttuario devono indicare in dichiarazione l’immobile detenuto all’estero, mentre l’imposta patrimoniale (IVIE) deve essere versata solo dall’usufruttuario o pieno […]
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Detrazione IRPEF 50 per cento dell’IVA pagata per l’acquisto dell’abitazione dall’impresa costruttrice
Chi ha comprato nel 2016 un immobile residenziale classe A o B da un’impresa costruttrice ha diritto ad una detrazione dall’IRPEF del 50% dell’IVA pagata nell’anno. I punti principali per avere diritto alla detrazione: l’immobile deve essere di tipo residenziale con classe energetica A o B deve essere acquistato da un’impresa costruttrice o ristrutturatrice la […]
Bonus mobili per le giovani coppie che acquistano casa
Alle giovani coppie spetta una detrazione per le spese sostenute nel 2016 per l’acquisto di mobili nuovi nel limite massimo di 16.000 euro. Alle giovani coppie, anche conviventi di fatto da almeno 3 anni, in cui uno dei due componenti non ha più di 35 anni e che nel 2015 o nel 2016 hanno acquistato un immobile […]
La Dichiarazione IMU per il 2012
La scadenza di presentazione della Dichiarazione IMU relativa al 2012 è stata posticipata al 4 febbraio 2013. Il Comunicato Stampa n. 172 del 28 novembre 2012 del Ministero dell’Economia e delle Finanze riporta: L’art. 9, comma 3, lettera b) del D. L. n. 174 del 2012, come modificato durante l’iter parlamentare di conversione, ha fissato il […]
Come calcolare il saldo IMU 2012
Il 17 dicembre scade il termine per versare il saldo IMU 2012. Vediamo come calcolare l’IMU sulle “seconde case” e separare le quote da destinare a Stato e Comune. Allo Stato va versato il 50% dell’IMU calcolata con l’aliquota base dello 0,76% (o 7,6 per mille se sembra meno…). La percentuale spettante allo Stato è […]
Regolarizzare la mancata registrazione del contratto di locazione
Attraverso il ravvedimento operoso è possibile regolarizzare sia la tardiva registrazione dei contratti di locazione sia il tardivo pagamento dell’imposta di registro dovuta a seguito di proroga, risoluzione e cessione degli stessi. Ravvedimento operoso su contratto non registrato Qualora non si sia provveduto in tempo a registrare il contratto d’affitto o locazione è possibile porvi […]
Cedolare secca 2011-2012: alcune precisazioni
Prendo spunto da una situazione leggermente controversa capitatami in studio che mi ha costretto a rivedere la normativa sulla cedolare secca sulle locazioni entrata in vigore nel 2011. In poche righe riassumo, anche per utilizzo interno, le due principali situazioni che si possono verificare, ovvero: la cedolare secca a regime dal 2012; la cedolare secca […]
Come funziona la cedolare secca per il 2011
L’opzione per la cedolare secca sugli affitti può avvenire in sede di dichiarazione (Unico 2012 per l’anno 2011) oppure in sede di registrazione del contratto o alla scadenza del versamento dell’imposta di registro. La circolare 26 del 1.6.2011 ha fornito importanti chiarimenti dalla quale abbiamo sintetizzato tutte le possibili casistiche; vediamo quali sono. Che cosa […]
