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Acconto IMU 2021, esenzioni e modalità di calcolo

Il 16 giugno è giorno di scadenza per l’acconto IMU 2021 dovuto dai proprietari di case. Già dal 2020 l’impianto normativo è stato rivisitato e anche quest’anno ci sono alcune particolarità.

Che cos’è l’IMU e chi la paga

L’imposta municipale propria (IMU) è l’imposta dovuta per il possesso di fabbricati, escluse le abitazioni principali non di lusso, di aree fabbricabili e di terreni agricoli.

E’ dovuta dal proprietario dell’immobile, ma anche da chi esercita un altro diritto reale.

Si tratta dell’usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie ma anche dal concessionario nel caso di concessione di aree demaniali e dal locatario in caso di leasing.

L’IMU è stata introdotta nel 2012 in sostituzione dell’imposta comunale sugli immobili (ICI).

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Credito d’imposta per botteghe e negozi

Una delle prime misure a sostegno della liquidità delle imprese è stato il Credito d’imposta per botteghe e negozi introdotto dal Decreto Cura ItaliaDL 17 marzo 2020, n. 18

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Oggi scade il saldo IMU 2020, ma non per tutti

Nel tentativo di supportare le imprese danneggiate dall’emergenza Covid i vari decreti di quest’anno rivedono anche i destinatari del versamento IMU, sia in acconto che a saldo

In ogni caso chi versa in ritardo può ridurre le sanzioni con il “Ravvedimento operoso

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Il Decreto Ristori cancella il saldo IMU 2020

Il “Decreto Ristori” del 28.10.2020 ha cancellato il saldo dell’IMU previsto per il prossimo 16 dicembre.

L’agevolazione, prevista dall’articolo 9 del decreto, spetta per le stesse attività sottoposte a restrizioni dall’allegato 1, articolo 1 del DL n. 137/2020)

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Cedolare secca: modulo di comunicazione all’inquilino

La cedolare secca è un regime agevolato – facoltativo – di tassazione degli affitti che sostituisce tutte le imposte attualmente dovute. Può essere adottato dalle persone fisiche per gli immobili ad uso abitativo.

Occorre però comunicarlo all’inquilino.

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Immobili News

Cedolare secca anche ai locali commerciali aziendali

Con Risoluzione 17 maggio 2019, n. 50, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che possono accedere al regime della cedolare secca anche le locazioni di immobili di categoria catastale C/1 da parte di inquilini che agiscono nell’esercizio di attività di impresa.

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Aumento deducibilità IMU

L’art. 3 del c.d. “Decreto crescita” ha previsto un incremento graduale della deducibilità dell’IMU relativa agli immobili strumentali sia per le imprese che per i professionisti.
In particolare tale deducibilità, attualmente pari al 40%, è fissata nelle seguenti misure:

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Immobili News

Cedolare secca allargata ai locali commerciali

La Legge di Bilancio 2019 ha allargato la platea degli immobili che possono rientrare nel regime della cedolare secca sui contratti di affitto introducendo anche i locali commerciali e le relative pertinenze.
Vediamo i sintesi le regole di applicazione.

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Dichiarazioni Immobili News

Modello 770 e locazioni brevi

Modello 770 e locazioni brevi
Le locazioni brevi vanno inserite nel Modello 770

Quest’anno nel modello 770 2018 occorre indicare l’importo delle locazioni brevi e le relative ritenute entro la scadenza del 31 ottobre 2018.