Chi ha comprato nel 2016 un immobile residenziale classe A o B da un’impresa costruttrice ha diritto ad una detrazione dall’IRPEF del 50% dell’IVA pagata nell’anno.
I punti principali per avere diritto alla detrazione:
- l’immobile deve essere di tipo residenziale con classe energetica A o B
- deve essere acquistato da un’impresa costruttrice o ristrutturatrice
- la detrazione è ammessa sia per l’abitazione principale sia per immobili a disposizione nonchè alle pertinenze acquistate contestualmente
- sia il rogito che il pagamento dell’IVA devono essere effettuati nel 2016
- vale il principio generale secondo cui non è possibile far valere due agevolazioni sulla medesima spesa; pertanto per potere usufruire, ad esempio, anche della detrazione per ristrutturazioni occorre scorporare l’importo dell’IVA
- la detrazione deve essere ripartita in dieci rate uguali (2016 – 2025)
- la detrazione spettante nell’anno non può essere maggiore dell’IRPEF lorda
Documentazione da esibire al proprio consulente/CAF
- copia dell’atto di compravendita nel quale va indicato che l’immobile è di tipologia residenziale
- fattura rilasciata dall’impresa
- attestato di prestazione energetica – categoria A o B
Modalità di esposizione in dichiarazione
Nel modello 730/2017 l’importo dell’IVA pagata, o meglio, il 50 per cento, deve essere indicato al rigo E59.
paolo sala 