Il prossimo 6 luglio 2011 è la data di scadenza delle imposte derivanti da Unico e per il versamento dell’acconto dovuto da coloro che optano per l’applicazione della cedolare secca sugli affitti percepiti su immobili ad uso abitativo.

Ma come si versano gli acconti?

In maniera estremamente schematica riepiloghiamo le modalità di versamento.

Versamento in acconto dell’85% per il 2011

Codici tributo da utilizzare su F24:

• “1840” – Acconto prima rata”;
• “1841” – Acconto seconda rata o acconto in unica soluzione ”.

In fase di compilazione del modello di versamento F24 deve essere utilizzata la  “Sezione Erario” indicando l’anno di riferimento.

Scadenze

Entro il 6 luglio 2011:

prima rata (40% dell’acconto),

• contratti in corso al 31 maggio 2011 (anche se conclusi prima del 7 aprile ), se l’acconto dovuto è pari o superiore a 257,52 euro
• contratti scaduti ovvero oggetto di risoluzione volontaria entro il 31 maggio 2011, se l’acconto dovuto è pari o superiore a 257,52 euro

Entro il 30 novembre 2011:

seconda rata (60% dell’acconto),

• contratti in corso al 31 maggio 2011 (anche se conclusi prima del 7 aprile ), se l’acconto dovuto è pari o superiore a 257,52 euro
• contratti scaduti ovvero oggetto di risoluzione volontaria entro il 31 maggio 2011, se l’acconto dovuto è pari o superiore a 257,52 euro

unica rata (100% dell’acconto),

• contratti in corso al 31 maggio 2011 (anche se conclusi prima del 7 aprile ), se l’acconto dovuto è inferiore a 257,52 euro
• contratti scaduti ovvero oggetto di risoluzione volontaria entro il 31 maggio 2011, se l’acconto dovuto è inferiore a 257,52 euro
• contratti con decorrenza tra il 1 giugno e il 30 ottobre 2011

Acconto non dovuto e versamento della cedolare secca a saldo:

• per i contratti con decorrenza tra il 1° novembre e il 31 dicembre 2011
• se l’importo su cui calcolare l’acconto è pari o inferiore a 51,65 euro

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